Địa Ốc Đại Phú Quý: Tại sao mua đất nền sổ đỏ khu công nghiệp và vùng ven đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư?

0
20

Đất nền là gì? Nhiều năm trở lại đây xu hướng đầu tư đất nền ở Việt Nam trở nên rất rầm rộ như: Đất nền ven khu công nghiệp; đất nền ven khu du lịch; đất nền ven đô. Các hiện tượng “sốt đất” xảy ra rất nhiều ở các địa phương.

Cho nên người người nhà nhà đầu tư đất nền. Nhưng có một thực tế đó là có rất nhiều Nhà đầu tư đôi khi chưa hiểu về đất nền là gì? Và còn có sự nhầm lẫn giữa các loại đất nền trên thị trường. Vậy nên chuyên gia đầu tư lĩnh vực bất động sản chia sẻ bài viết nhằm giúp cho Nhà đầu tư có thêm những hiểu biết về phân khúc bất động sản này, từ đó tìm ra cho mình lối đầu tư thích hợp tiềm năng sinh lợi nhuận tương lai!

Đất nền là gì?

Đất nền là gì? Ngay từ cái tên của nó bạn đã có thể dễ dàng hình dung loại đất này là gì rồi. Đất nền là những lô đất nguyên vẹn, nguyên hiện trạng bạn đầu chưa có bàn tay con người đụng đến, chưa xây dựng nhà ở hay công trình gì trên đất cả.

Loại hình này đã hình thành từ lâu, tuy nhiên vì lợi nhuận của nó mang lại rất lớn nên được rất nhiều người quan tâm; đặc biệt là những Nhà đầu tư Bất động sản.

Đất nền là những lô đất nguyên vẹn, nguyên hiện trạng bạn đầu chưa có bàn tay con người, chưa xây dựng nhà ở hay công trình gì trên đất cả.

Đất nền là những lô đất nguyên vẹn, nguyên hiện trạng bạn đầu chưa có bàn tay con người, chưa xây dựng nhà ở hay công trình gì trên đất cả.

Có mấy loại đất nền phổ biến?

Có rất nhiều loại đất nền trên thị trường, nhưng các Nhà đầu tư thường gặp 3 loại đất nền chính trong quá trình đầu tư đó là:

Đất nền dự án

Đất nền dự án là loại đất mà Nhà đầu tư hay gặp và đầu tư nhiều nhất. Vậy đất nền dự án là gì? Đất nền dự án là những lô đất nằm trong các dự án được quy hoạch, được đặt tên.

Loại đất này thường được nằm trong những dự án rất lớn; những dự án có quy mô diện tích từ hàng trăm ha đến hàng nghìn ha và có những tiện ích nội khu rất phong phú ví dụ như: Công viên, hồ bơi, hồ điều hòa, các khu vui chơi giải trí, sân vận động hoặc sân golf; rất nhiều tiện ích xung quanh vì có diện tích rất lớn và quy hoạch rất bài bản đầy đủ các loại hình nhà ở.

Đất nền dự án thường nằm ở các vị trí rất đẹp và đắc địa. Về cơ bản loại đất này đã có sự tác động của chủ đầu tư như: đã được quy hoạch thành các lô cụ thể; mục đích sử dụng cụ thể và được phân tách lô đất theo nhiều diện tích khác nhau.

Khi đầu tư vào đất nền dự án Nhà đầu tư cần phải kiểm tra rất kỹ những yếu tố: Chủ đầu tư là ai; tập đoàn nào; khu đất đó đã có bản đồ quy hoạch cụ thể chi tiết hay chưa; đã có giấy phép xây dựng chưa; đã có sổ đỏ chưa; sổ đỏ tổng ở đấy có bị thế chấp hay không; có được cấp phép đầu tư chưa;… rất nhiều các loại giấy tờ khác nữa.

Đất nền phân lô liền kề

Đất nền phân lô liền kề có đặc điểm tương tự như đất nền dự án và cũng cạnh các khu vực thi công các công trình, các dự án lớn như; Khu đô thị, khu dân cư,… Các nền đất bố trí cạnh nhau với diện tích tương đối bằng nhau, mang tính đồng bộ. Chính vì thế, đất nền liền kề và đất dự án có đặc điểm tương đối giống nhau.

Đất nền phân lô liền kề không có các tiện ích nội khu mà thường ăn theo các tiện ích xung quanh nên cũng thường ở các vị trí đẹp gần các tiện ích và cơ sở hạ tầng. Quy mô của những quỹ đất nền phân lô này thường từ vài nghìn đến vài ha; nhỏ hơn nhiều so với đất nền dự án. Đất nền phân lô liền kề có những lợi thế đó là: Có sổ đỏ cho từng lô rõ ràng, tính pháp lý an toàn.

Đất nền thổ cư

Đặc điểm của loại đất thổ cư thường đơn lẻ, một mình một chỗ, không có mảnh nào giống mảnh nào cả

Đặc điểm của loại đất thổ cư thường đơn lẻ, một mình một chỗ, không có mảnh nào giống mảnh nào cả

Đặc điểm của loại đất thổ cư thường đơn lẻ, một mình một chỗ, không có mảnh nào giống mảnh nào cả. Khi mua đất thổ cư cần lưu ý rất nhiều đến tính pháp lý; quy hoạch và tranh chấp. Nhà đầu tư khi mua cần kiểm tra rất kỹ lưỡng về quy hoạch; về sổ đỏ và có xảy ra tranh chấp với bên thứ ba không.

Lời khuyên cho Nhà đầu tư khi mua đất nền.

Mỗi loại đất trên đều có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau; quan trọng là mục đích đầu tư của bạn như thế nào để lựa chọn được loại đất phù hợp.

Cho dù là mua loại đất nào đi nữa. Nguyên tắc khi mua đất nền bạn cần nằm lòng để không gặp phải những trường hợp đáng tiếc xảy ra khi mua đất nền cần: Xem xét vị trí địa lý của khu đất; thông tin của chủ đầu tư hoặc người bán; hồ sơ pháp lý của đất phải chuẩn thì mới an toàn; đất nền phải có sổ đỏ riêng biệt.

Đất nền Sổ Đỏ – Tâm điểm đầu tư của thị trường bất động sản hiện nay

Tại sao mua đất nền sổ đỏ khu công nghiệp và vùng ven đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư? Người dân với trình độ ngày càng được nâng cao cũng bắt đầu tìm đến đất nền sổ đỏ thay vì chạy theo các dự án ảo.

Đất nền sổ đỏ khu công nghiệp và vùng ven là một trong những kênh đầu tư hiệu quả cho các nhà đầu tư muốn an toàn cũng như có khả năng thanh khoản cao.

Từ năm 2016 đến 2021 các dự án bất động sản đất nền dự án luôn được giới đầu tư xem trọng. Báo cáo liên tục cho thấy những sản phẩm đất nền phân lô sổ đỏ sang tay ngay luôn được bán chạy hơn rất nhiều so với căn hộ hay biệt thự và một số sản phẩm bđs khác.

Đơn cử như dự án Khu đô thị Smart City do Địa Ốc Đại Phú Quý phát triển ra mắt thị trường gần đây đang là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư tại Bàu Bàng, Bình Dương.

Dự án được phát triển tại vùng lõi phát triển của đô thị Bàu Bàng, ngay mặt tiền đường NC kết nối trực tiếp tuyến Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn, các mạng lưới giao thông nội khu KCN Bàu Bàng.

Bao quanh dự án là các trục đường lớn như:  Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên… là vị trí gần khu dân cư đông đúc, thừa hưởng một loạt tiện ích sẵn có của khu vực, thuận tiện liên kết các khu công nghiệp trên địa bàn và là giao điểm kết nối nhiều đô thị năng động xung quanh.

Không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa, dự án còn gây ấn tượng với khách hàng bởi không gian sống biệt lập, an ninh. Đây là một trong số ít các dự án tại Bàu Bàng có không gian sống trong lành, riêng biệt như một khu đô thị thu nhỏ, với công viên, trường mầm non ngay trong nội khu. Đặc biệt hệ thống an ninh luôn được đảm bảo 24/24, các hoạt động bảo trì, chăm sóc cây xanh, cảnh quan luôn được quan tâm và thực hiện nghiêm túc.

Không những thế, đây còn là một trong số ít dự án tại Bàu Bàng đã được đầu tư chuẩn mực, hạ tầng hoàn thiện 100%, pháp lý minh bạch và đã có sổ riêng từng sản phẩm. Đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho khách hàng, khẳng định tính thanh khoản tốt. Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án cũng đang là tâm điểm đầu tư được khách hàng “săn đón”.

Với vị trí ngay cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, không gian sống biệt lập, an ninh cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án Smart City – Đại Phú Quý giới thiệu ra thị trường thời điểm này sẽ phần nào giải tỏa được “cơn khát” đất nền tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay. Theo các chuyên gia, Smart City hứa hẹn sẽ mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.